Read more about Udvikling i boligpriser

Boligprisprognose 2026 – juli

Hvad sker der på boligmarkedet lige nu, og hvordan forventer vi, at priserne udvikler sig for huse, lejligheder og sommerhuse? Få overblikket her.

Vi forventer stigende huspriser i hele landet hjulpet af lønfremgang og lavere skatter
Energikrisen og let stigende renter dæmper prisudviklingen - men ikke nok til at give prisfald
I København går tempoet ned i gear i resten af 2026 med højere udbud og større prisnedslag

Let modvind til boligmarkedet

Perioden med høje energipriser har sendt boligrenterne op og givet let modvind til boligmarkedet. De værste scenarier for konflikten i Mellemøsten lader dog til at være afblæst, og energipriser og renter er faldet noget igen.

Læs den nyeste boligprisprognose her

Huse

Boligpriserne fortsætter opad og steg i 1. kvartal 2026 med 0,7%. Handelsaktiviteten på boligmarkedet er fortsat høj, selvom boligsalget er aftaget en smule den seneste tid. Samtidig falder udbuddet af huse til salg, hvilket skubber til prisudviklingen, og tal fra Boligsiden peger på en pæn prisfremgang på huse i 2. kvartal. Vi forventer at huspriserne på landsplan stiger med 5,7% i 2026, 3,0% i 2027 og 2,2% i 2028.

Lejligheder

Boligpriserne fortsætter opad og steg i 1. kvartal 2026 med 5% for ejerlejligheder på landsplan. Der er tegn på, at prisvæksten på ejerlejligheder er ved at aftage - navnlig i København, hvor prisvæksten har været markant de seneste to år. I København er ejerlejlighedspriserne steget markant med 25% det seneste år og 45% de sidste to år. Vi forventer en samlet prisvækst på 11% gennem 2026 som helhed og blot 2% i 2027 og 3% i 2028.

Sommerhuse

Sommerhuspriserne steg med 2,8% i 1. kvartal 2026, og prisstigningerne fortsatte med 2,2% i 2. kvartal 2026. Prisstigningerne afspejler en pæn handelsaktivitet, samtidig med at udbuddet af sommerhuse til salg falder og er markant lavere end i tiden før pandemien. Samlet set forventer vi prisstigninger på 8,1% i 2026, 2,4% i 2027 og 2,2% i 2028.

Vi forventer fortsat fremgang i dansk økonomi, og erfaringen fra det seneste års kriser viser, at danskerne ikke ryster på hånden hvad angår boligmarkedet, selvom der er bål og brand i udlandet.

Svend Greniman Andersen, seniorøkonom i Nykredit og Spar Nord

Energikrisen og let stigende renter dæmper prisudviklingen

Konflikten i Mellemøsten og de stigende energipriser har de seneste måneder overskygget alt andet med hensyn til faktorer, der kunne få både global og dansk økonomi til at skifte kurs. Selvom den nuværende fred virker skrøbelig, så lader de værste scenarier for verdensøkonomien til at være afblæst. Der er dog sket langvarig skade på den regionale energiinfrastruktur, og perioden med høje energipriser har allerede sat sig i økonomien. Boligrenterne er steget, og selvom der er tale om beskedne stigninger sammenlignet med 2022, er vi gået fra to år med medvind til let modvind fra renterne på boligmarkedet. Samtidig er der udsigt til højere boligskatter i 2027 og 2028.

Læs hele boligprisprognosen

Er du mere nysgerrig? Dyk ned og læs hele analysen her

Læs hele prognosen for 2026

Vi er her for at hjælpe dig

Har du brug for rådgivning? Udfyld formularen, så kontakter vi dig.

Kontakt mig

Svend Greniman Andersen

Seniorøkonom i Nykredit og Spar Nord

Rådgiver og inspirerer boligejerne om boligfinansiering, boligpriser og udviklingen på boligmarkedet.

Læs mere om Svend

Næste skridt i din boligrejse

Uanset om du står over for at købe ny bolig eller overvejer at sælge din nuværende, kan Nybolig hjælpe dig trygt videre med rådgivning, der passer til din situation.

Skal du købe, kan du få en køberrådgiver, der er på din side hele vejen – fra gennemgang af dokumenter og rapporter til prisforhandling og rådgivning om dine muligheder.

Overvejer du at sælge, kan du få en gratis og uforpligtende salgsvurdering, så du får et godt overblik over din boligs værdi og dine næste skridt.

Renteprognose 2026

Er du nysgerrig på, hvordan renten udvikler sig? Så kan du læse mere om renteudviklingen og Nykredits forventninger hertil i de næste 12 måneder her.

Læs vores renteprognose

Boligunivers

Vil du prøve vores boligberegnere eller blive klogere på boligkøbets faser? Så læs med i vores boligunivers, hvor du finder et samlet overblik over alt vores boligindhold.

Se vores boligunivers

Hvad kan jeg købe bolig for?

Inden du begynder at kigge på ny bolig, er det godt at have et overblik over, hvor meget du kan købe bolig for. Så er du godt på vej. Prøv beregneren her.

Beregn, hvad du kan købe bolig for